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凤凰娱乐大咖秀·你房贷为什么被拒?银行是怎么审批房贷的?
   2020-01-11 18:03:12    来源:澳门龙虎斗下载

凤凰娱乐大咖秀·你房贷为什么被拒?银行是怎么审批房贷的?

凤凰娱乐大咖秀,在买卖双方签完购房合同之后,此时最关键的就是看房贷可不可以批下来了,一旦房贷批不下来话,那么购房者就可能要面临违约的风险,这样的结果,想必是谁也不愿看到的。不过,相信大家都知道,银行要靠房贷来赚钱,所以,银行并不会随随便便就审批通过房贷的,那么问题来了,银行是怎么审批房贷的呢?

一、个人信息无问题

简单地点说,就是要先核实一下贷款人的身份,看你没有资格,并会审查借款人的个人信息,比如身份证信息、家庭信息等。当然了,如果你连身份证都没有,即所谓的“黑户”,那么银行哪里敢放贷给你呢,此外,银行也会审查借款人个人征信信息,比如是否存在信用污点。

有信用污点的话,那么房贷被拒也是有可能的,因此,在生活中维持好个人征信也是很有必要的,至少在申请房贷时能帮上大忙。

二、职业与收入都稳定

说白了,如果你没有能力还钱,恐怕连朋友也不敢轻易借钱给你吧?尤其是银行,如果借款人没有稳定的职业与收入,这样就给银行一个这样的“认为”:该借款人的还贷能力实在是差,甚至是没有还贷能力,这样银行就会直接拒贷了。

所以,如果你现在买房的计划,或者是正在看房的话,那么在申请房贷前,借款人最好不要频繁的跳槽。

三、审查购房合同

别以为签订完购房合同之后,它就没有用了,在申请房贷时,银行还会看的。为了防止借款人拿着住房贷款做其他理财,也是怕有人以“贷款买房”的借口来申请房贷,银行往往会要求借款人提供购房合同,并且会审查购房合同的真实有效性。

由此可见,银行会审查购房合同也是很合理的,再者,房贷可是成本最低廉的融资方式,银行肯定会严查的。

四、在贷款银行有一定的存款

这是个可以为你房贷增加成功率的“加分”技巧,简单点来讲,就是为了向银行证明你已做好了买房准备,借款人最好在贷款银行有一定的存款,最起码要超过首付款。

五、银行其他要求

在审批房贷的时候,银行会针对不同的贷款人,作出不同的方案,比如,对于不同的借款人,银行往往会提出一些其他的要求,有些贷款人可能会收到提高房贷利率的通知,也有些人可能会收到增加首付款的通知等,如果该银行对你要求太多,那么借款人不妨多找几家银行。

以上就是本文的全部内容了。如果拿不下来房贷的话,那么又何谈贷款买房呢?正所谓“知己知彼,百战不殆”,购房者只有搞清银行审批房贷的流程,才能更好地做准备工作,这样才能提高申贷成功率与放贷效率,所以呢,大家在申请房贷的时候,一定要多多学会技巧了。

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